Varför kräver kommunen en energibalansberäkning vid bygglov?
Vid bygglov och startbesked ställer kommunen krav på att byggnaden uppfyller gällande energikrav enligt Boverkets byggregler. För att visa detta krävs ofta en energibalansberäkning som redovisar byggnadens beräknade energiprestanda redan i projekteringsskedet.
Energiberäkning till bygglov används av byggnadsnämnden som beslutsunderlag för att bedöma om projektet uppfyller kraven på energieffektivitet och hållbar energianvändning. Saknas energiberäkning riskerar handläggningen av bygglov eller startbesked att fördröjas.
När krävs energiberäkning för bygglov och startbesked?
En energibalansberäkning krävs normalt vid nybyggnation samt vid tillbyggnader eller ändringar som påverkar byggnadens energiprestanda. Kravet gäller oavsett om det rör sig om bostäder eller lokaler.
- Nybyggnation av småhus, flerbostadshus och lokaler
- Tillbyggnader som ökar uppvärmd area
- Ändringar av klimatskal, fönster eller isolering
- Ändringar av värme-, ventilations- eller tappvarmvattensystem
Kommunen gör alltid en individuell bedömning av om energiberäkning krävs, men i de flesta nybyggnadsprojekt är den ett obligatoriskt underlag inför startbesked.
Vad innehåller en energibalansberäkning?
En energibalansberäkning redovisar byggnadens beräknade energianvändning uttryckt i kWh per kvadratmeter och år. Beräkningen visar hur mycket energi som tillförs och förloras i byggnaden under ett normalår.
Underlaget baseras bland annat på:
- Byggnadens klimatskal, isolering och lufttäthet
- Fönster, dörrar och solinstrålning
- Ventilation, luftflöden och värmeåtervinning
- Uppvärmningssystem och tappvarmvatten
- Interna värmelaster från personer och utrustning
Resultatet jämförs med gällande energikrav och används för att säkerställa att byggnaden projekteras med tillräckligt låg energianvändning.
Vem ansvarar för energiberäkningen?
Det är alltid byggherren som ansvarar för att energiberäkningen tas fram och lämnas in till kommunen. I praktiken anlitas ofta en energikonsult som utför energibalansberäkningen baserat på bygglovsritningar och tekniska handlingar.
En korrekt utförd energiberäkning minskar risken för kompletteringskrav och underlättar ett snabbt startbesked.
Hur används energiberäkningen efter startbesked?
Energiberäkningen fungerar även som ett viktigt styrdokument under byggprocessen. Den används ofta vid tekniskt samråd och kan ligga till grund för uppföljning inför slutbesked.
I vissa projekt kräver kommunen att energiprestandan verifieras efter färdigställande, exempelvis genom uppföljande mätningar eller energideklaration.
Förbered dig inför bygglovet – spara tid och undvik förseningar
Genom att ta fram energibalansberäkningen tidigt i processen kan du undvika förseningar i bygglovshanteringen. Ett komplett energiberäkningsunderlag ökar chanserna till ett snabbt startbesked och minskar risken för kostsamma ändringar senare i projektet.Läs mer om hur en energibalansberäkning till bygglov och startbesked går till och vad som ingår.
